Différence entre la saisie et la vente à découvert

Principaux points à retenir Les saisies sont involontaires, le prêteur entamant une action en justice pour prendre le contrôle et vendre la propriété. Les propriétaires qui utilisent les ventes à découvert sont responsables de toute insuffisance payable au prêteur. Les ventes à découvert permettent aux gens de racheter une autre maison, tandis que les saisies affectent la cote de crédit d'un emprunteur.

1. Vaut-il mieux acheter une vente à découvert ou une saisie?
2. Les banques préfèrent-elles les ventes à découvert ou la saisie?
3. Combien de temps une maison reste-t-elle en vente à découvert avant la forclusion??
4. Une vente à découvert arrêtera-t-elle le processus de saisie?
5. Quels sont les inconvénients de l'achat d'une maison saisie?
6. Pourquoi une vente à découvert est-elle mauvaise?
7. Combien de temps faut-il à une banque pour approuver une vente à découvert?
8. Que se passe-t-il si une vente à découvert est refusée?
9. Que dois-je savoir avant d'acheter une vente à découvert?
10. À qui appartient la maison lors d'une vente à découvert?
11. Vous devez encore de l'argent après une vente à découvert?
12. À quelle vitesse une vente à découvert peut-elle se conclure?

Vaut-il mieux acheter une vente à découvert ou une saisie?

Avantages d'acheter des ventes à découvert

Une vente à découvert appartient toujours au propriétaire, qui doit plus sur l'hypothèque que la maison ne vaut. «La vente à découvert est, à mon avis, bien meilleure que l'achat d'une forclusion parce que la maison est généralement en meilleur état parce qu'elle a été occupée», dit-elle..

Les banques préfèrent-elles les ventes à découvert ou la saisie?

Les banques sont gérées comme une entreprise car ce sont des entreprises qui cherchent à réaliser des bénéfices. S'il coûte plus cher de saisir que d'accepter une vente à découvert, la banque est très susceptible de favoriser la vente à découvert. Avec la forclusion, une banque prend possession de la maison, puis la revend lors d'une vente aux enchères hypothécaire au plus offrant.

Combien de temps une maison reste-t-elle en vente à découvert avant la forclusion??

Une vente à découvert peut prendre jusqu'à 120 jours, mais cela peut être plus court ou plus long en fonction de votre situation spécifique. Si vous ne parvenez pas à vendre votre maison, vous pourrez peut-être transférer la propriété de votre propriété au propriétaire de votre hypothèque. Cette option s'appelle une libération d'hypothèque ou un acte en lieu et place de forclusion).

Une vente à découvert arrêtera-t-elle le processus de saisie?

Une vente à découvert est une alternative à la saisie. Une vente à découvert vous évite d'avoir à subir une forclusion et une expulsion. Une vente à découvert fait une tache sur votre rapport de crédit, mais est beaucoup moins traumatisante pour votre crédit qu'une saisie..

Quels sont les inconvénients de l'achat d'une maison saisie?

Inconvénients de l'achat d'une maison fermée

Problèmes d'entretien accrus: les propriétaires ne sont pas incités à maintenir l'état de la maison lorsqu'ils savent qu'ils vont perdre leur propriété en cas de saisie. Si quelque chose se brise, le propriétaire ne dépensera pas d'argent pour le réparer et le problème pourrait s'aggraver avec le temps.

Pourquoi une vente à découvert est-elle mauvaise?

Les ventes à découvert sont un mélange pour l'acheteur, le vendeur et le prêteur. Si vous êtes un vendeur, une vente à découvert est susceptible d'endommager votre crédit - mais pas aussi gravement qu'une forclusion. Vous vous éloignerez également de chez vous sans un sou de l'accord, ce qui vous empêchera de trouver un autre endroit où vivre.

Combien de temps faut-il à une banque pour approuver une vente à découvert?

Combien de temps dure une vente à découvert? Un agent basé en Californie a estimé qu'il fallait environ 60 à 90 jours en moyenne à un prêteur pour approuver une vente à découvert - et ce, après avoir reçu l'offre complète..

Que se passe-t-il si une vente à découvert est refusée?

Un dossier incomplet signifie généralement que la documentation que la banque demande au vendeur n'a pas été obtenue en temps opportun ou est incomplète. ... Si cette documentation n'est pas remplie, un prêteur de vente à découvert refusera un dossier et obligera l'agent inscripteur, l'avocat en titre et le vendeur à tout recommencer.

Que dois-je savoir avant d'acheter une vente à découvert?

Avant d'acheter une maison à vendre à découvert

• Définition d'une vente à découvert.
• Vérifiez les archives publiques.
• Embaucher un agent avec une expérience de vente à découvert.
• Qualification de la propriété et du vendeur pour une vente à découvert.
• Soumettre la documentation et l'offre d'achat au prêteur.
• Donnez au prêteur de la vente à découvert le temps de réagir.
• Comprendre les commissions de vente à découvert.
• Se réserver le droit de procéder à des inspections.

À qui appartient la maison lors d'une vente à découvert?

2. Sous réserve de l'approbation du prêteur hypothécaire. Dans une vente de propriété typique, la seule personne qui doit approuver la vente est la personne qui possède la propriété. Dans une vente à découvert, ce n'est pas le cas.

Vous devez encore de l'argent après une vente à découvert?

En Californie, vous ne pouvez le faire qu'après une vente à découvert, mais restez responsable des dettes après une vente par forclusion. ... Ainsi, les jugements de carence, ou ces dettes que vous pourriez encore devoir après la vente de votre maison, peuvent généralement être libérés de la faillite..

À quelle vitesse une vente à découvert peut-elle se conclure?

Une fois qu'une offre est reçue et signée, je l'envoie à la banque, avec le package de vente à découvert du vendeur et un HUD préparé. À partir de ce moment jusqu'à l'approbation de la vente à découvert, le délai moyen est d'environ 60 à 90 jours. Cela signifie 30 jours pour vendre + 60 jours pour approbation + 30 jours pour clôturer l'entiercement = 4 mois, en moyenne.